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Propriété

15 MN LE VIGAN (30120)

EN EXCLUSIVITÉ. Belle propriété en Cévennes à 15 mn du VIGAN. Au cœur de plus de 8 hectares. Au calme, en pleine nature, belle vue,bois de châtaigniers essentiellement, exposition Sud. Possibilité résidence principale ou secondaire, activités gites et chambres d’hôtes, activité agricole adaptée, grand potager familial, vie en autarcie en accord avec la nature… L’ensemble comprend un mas du 16e siècle d’une surface habitable de 255 m2 pour 10 pièces principales. Sur deux niveaux : cuisine-salle à manger avec cheminée, salon avec authentique parquet en châtaignier, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, buanderie, bureau. Spacieuse terrasse en partie couverte, piscine 12 m x 4,50 m, caves.
Juste à côté se trouve une maison Type 3 d’environ 68 m2 comprenant une pièce à vivre, 2 chambres, salle d’eau, terrasse, cave. Idéal pour gite, maison de gardien, recevoir famille et amis, location à l’année.
3e bâti une clède dont la toiture et charpente sont refaites. Possibilité d’aménagement en petit gite duplex. Surface totale de 35 m2 + cave 16 m2.
Bonnes prestations : charpente apparente, chauffage central au fuel et au bois, cheminée, double vitrage, panneaux pour production d’eau chaude solaire, toiture et charpente en très bon état, eau de sources (x2), droit forfait eau de ville m3 gratuit, ancien four à pain à restaurer, potager, poulailler. Bon DPE.
Visites sur rendez-vous uniquement : 06 82 61 63 83
Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.

* Honoraires : 3.75% TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires).

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