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Maison de caractère

15 MN LE VIGAN (30440)

EN EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs d’un petit hameau Cévenol. Au calme, sans vis-à-vis, une BELLE VUE dégagée sur la nature et une exposition Sud-Ouest. Maison de caractère T 5 de 120 m2 environ, construite en pierres de pays (1998) sur 2076 m2 environ de terrain. Beaux matériaux, poutres apparentes, menuiseries châtaigniers et chênes, chaux, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie pour arroser le jardin et utilisation du wc. La maison comprend au rdc un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine aménagée, avec cheminée et poêle à bois, cellier, terrasse, SDE/B avec douche à l’italienne et baignoire, wc. A l’étage 3 chambres et une mezzanine ouverte-bureau, wc séparé. Végétation luxuriante, potager possible, bassin pouvant servir de petite piscine ou bien pour la récupération d’eau de pluie. Garage indépendant en bois, atelier et buanderie sous la partie habitable. Très bon état général et beaucoup de cachet ! Un bien coup de cœur à voir vite ! Tel 06 82 61 63 83 et 06 78 42 82 21 et 04 67 71 40 47 Honoraires : 5,54 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (289 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.

* Honoraires : 5.54% TTC inclus charge acquéreur (289 000 € hors honoraires).

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