Propriété - CAMPESTRE ET LUC Propriété - CAUSSE :   N°  815
 
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    OFFRE IMMOBILIERE N° 815
  Type : Propriété
  Ville : CAUSSE
  Prix : 368 000 €  *
 
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  Description de l'annonce immobilière :
CAUSSE du LARZAC. Propriété réunissant 3 bâtiments en pierres de caractère des années 1850. Accès Autoroute A 75 à 15 mn par le CAYLAR. A 40 mn de Millau et 1 h de Montpellier. La propriété se trouve à 800 m d’altitude. Le territoire à été classé au Patrimoine Mondial de L’UNESCO, proximité également du Parc National des Cévennes, Cirque de Navacelles, Mont Aigoual…
Le premier bâtiment (restaurant) offre à l’étage une grande salle de service et de réception de 120 m2 avec cheminée et bar. A l’arrière une cuisine professionnelle (de 35 m2) avec tout son équipement. Au rez de jardin de ce bâtiment se trouve actuellement le logement de fonction (100 m2 environ) composé de 3 pièces principales. En annexes ; sanitaires du restaurant, chaufferie, cave. Ce premier bâtiment est en parfait état et peux être remis en service de suite.

Le deuxième bâtiment (chambres d’hôtes) lui aussi tout en pierres et en bon état offre une activité possible en chambres d’hôtes/hôtellerie. Au total 8 chambres équipées et rénovés de surfaces allant de 20 m 2 à 25 m2 en moyenne. Il existe une possibilité d’augmenter ce nombre de chambres grâce au bâtiment attenant. De plus au rez de chaussé se trouve un garage-atelier composé de deux pièces pour un total de 225 m2 offrant lui aussi le potentiel pour créer gites/logements/salle de séminaire…
Le troisième et dernier bâtiment offre un potentiel de 3 niveaux de 100 m2 chacun à restaurer complètement. Ce bâtiment peut être raccordé au bâtiment précédent ou faire office de logements supplémentaires, gites, relais de randonneurs, atelier de travail ou autres…

Cette propriété possède actuellement 2850 m2 de terrain plat et attenant donc une grande capacité d’accueil pour les véhicules. Il est également possible d’adjoindre du terrain agricole ou pâtures pour les porteurs de projets mixtes Tourisme/Culture/Elevage/Chasse…
Un bien réservé aux porteurs de projets courageux et amoureux de la nature.
Actuellement près de 500 m2 de surface habitable et + de 1000 m2 de surface utile et exploitable. Ce bien offre un vrai potentiel !
RENSEIGNEMENTS : 06 82 61 63 83 / 04 67 71 40 47 / 06 78 42 82 21
Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour calcul de frais de notaire. (350 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.

* Honoraires : 5.14% TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

 

  

 

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Propriété - CAMPESTRE ET LUC AVOLOGIS
Immeuble l'Europe 24 Avenue pasteur
34190 - GANGES

Tél. : + 33 (0)4 67 71 40 47
E-mail : avologis@orange.fr
Site : www.avologis.com

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